Tags: недвижимость

tractor man

Тайна года, или кто купил пентхаус за 100 миллионов?

В Нью-Йорке побит очередной рекорд цен на жилую недвижимость. Где-то мир пробует нащупать дно, у нас же пытается найти и пробить потолок. Двухэтажный пентхаус в жилом 75-этажном небоскребе "One57" был продан за 100 471 452 доллара и 77 центов. Сделка была заключена еще два года назад, но только сейчас, послее ее закрытия, стала известна конечная цена. Цифра, на мой взгляд, для обычного человека совершенно космическая. Что-то из области полетов на Марс. То есть порассуждать об этом, конечно, можно, но все мы прекрасно понимаем, что с нами это вряд ли когда-нибудь случится.

samsebeskazal.livejournal.com-02207.jpg

Пентхаус занимает два последних этажа и имеет общую площадь 1 020 квадратных метров. Интересно, что имя покупателя пока не известно. По документам им является некая частная компания с названием "P89-90 LLC", но это лишь попытка скрыть свои персональные данные от посторонних. Думаю, что когда-нибудь все узнают, кто же это загадочный богатый господин. Уж слишком велико любопытство. Пока же эту сделку можно смело назвать главной тайной года в Нью-Йорке. Учитывая, что предыдущий нью-йоркский ценовой рекорд был побит Дмитрием Рыболовлевым (дочь которого купила в 2012 году пентхаус за $88 млн.), то и в этот раз есть вероятность, что владельцем 100-миллионного пентхауса окажется некто, говорящий с нами на одном языке. Я, во всяком случае, этому ничуть не удивлюсь. Лично знаю кое-кого, кто знает кое-кого, кто смотрел в этом доме пентхаус.

Collapse )
promo samsebeskazal february 12, 2014 00:08 469
Buy for 500 tokens
Приглашаю вас посмотреть, как выглядит второй по величине русскоязычный район Нью-Йорка, немного пройтись по его улицам и заглянуть в квартиру, где когда-то жил Сергей Довлатов, а сейчас живут его дочь Катя и жена Елена. Нью-Йорк, каким видел его Довлатов из окна своей квартиры. На подоконнике…
tractor man

Дом Дона Корлеоне

Нафиг всякие клетушки в Бруклине и Манхеттене! Вот, что должны покупать настоящие мужики для своей семьи дом Дона Корлеоне на Статен-Айленде. Именно в нем жил "Крестный отец" во время съемок одноименного фильма Френсиса Форда Копполы в 1972 году. На днях его выставили на продажу "всего" за 2 895 000 долларов. Считаю, что надо брать. Жаль только, что у большинства из нас нет и десятой части этой суммы.

godfather
фото nypost.com

По книге Марио Пьюзо действие происходит не на Статен-Айленде, а в особняке на Лонг-Айленде, куда переехала семья Дона Корлеона из съемной квартиры в Бронксе. В самом фильме дом целиком не показан ни разу, а улица перед ним была сильно переделана на время съемок: был построен высокий забор с воротами и каменный домик охранника.

История, кадры из фильма и интерьеры до реконструкции уже были у меня в посте посвященном этому дому.

Забавно, что дом продает агенство недвижимости Профачи. Так когда-то называлась одна из пяти криминальных семей Нью-Йорка, боссом которой был Джузеппе "Джо" Профачи. Сейчас она стала семьей Коломбо. Есть ли какая-то между ними связь я не знаю.

Площадь дома 580 м2. 5 спален, 7 санузлов. Площадь участка 22 сотки. Дом построен в 1930 году и полностью реконструирован. Есть гараж на 4 машины, тренажерный зал, паб, два кабинета, два камина и бассейн с соленой водой. Налог на недвижимость 15 557 долларов в год.

Фотки обновленных интерьеров под катом.

Collapse )
tractor man

Квартира в Бруклине за 1 685 000 долларов, или сколько стоит хороший вид

Поговорим сегодня о доступном жилье. Да, вы не ослышались. Квартиру про которую я сегодня расскажу можно относить именно к такому классу нью-йоркского жилья - доступный средний класс. То есть, есть недвижимость и сильно дороже, и сильно дешевле, а это некая золотая средина отвечающая определенным требованиям.

Один мой знакомый на фоне последних событий решил вывести свои деньги из России (не могу осудить его за это) и вложить их в недвижимость в Нью-Йорке. Купленную квартиру он собирается сдавать и заодно иметь ее, как запасной аэродром. Меня он попросил подыскать ему какие-то варианты для просмотра. Я, как человек мало разбирающийся в местной недвижимости, попросил мне помочь моего френда Диму aka newyorkrealty, который занимается этим профессионально. Мы посмотрели несколько вариантов, но этот мне понравился больше всего.

samsebeskazal.livejournal.com-09587.jpg

Это новый только что построенный 53-этажный жилой доме в даунтауне Бруклина. Самый высокий в этом районе Нью-Йорка на данный момент.


У моего знакомого было несколько пожеланий касающихся покупки жилья. Это определенная цена (в даном случае не больше $1,8 миллионов), обязательно новый дом, двухбэдрумная квартира (трехкомнатная по нашему), приличный район, хороший нью-йоркский вид из окна и возможность сдать в будущем купленную квартиру за нормальные деньги. На Манхеттене найти что-то подобное можно, но трудно. От чего-то точно придется отказаться. Обычно первым отваливается вид. Тут же практически все условия соблюдены.


Collapse )